El Ayuntamiento de Valencia impulsa el Plan Especial de San Miguel de los Reyes con una inversión de 86 millones

28 enero, 2025
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El proyecto, que contempla la construcción de 575 viviendas y la creación de nuevas zonas verdes, busca revitalizar el entorno del monasterio y fomentar la conexión con la huerta.

El pleno del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado el inicio de la exposición pública del Plan Especial de Protección y Reforma Interior de San Miguel de los Reyes. Este ambicioso proyecto urbanístico, con una inversión estimada de 86 millones de euros, tiene como objetivo principal la recuperación del entorno del monasterio, la construcción de 575 viviendas —100 de ellas de protección pública— y la creación de amplias áreas verdes y nuevos equipamientos, entre los que destaca un campo de fútbol para el barrio.

La iniciativa, defendida por el equipo de gobierno como una oportunidad para revitalizar la zona, ha generado críticas de la oposición y de asociaciones vecinales, que alertan sobre posibles riesgos medioambientales y una falta de consenso en el diseño del proyecto.


Revitalizar un entorno histórico clave

El Plan Especial de San Miguel de los Reyes busca revalorizar este enclave emblemático de la ciudad, que alberga uno de los monasterios más importantes del Renacimiento valenciano. Según explicó el concejal de Urbanismo, Juan Giner, “el plan supone un paso decisivo para la recuperación de este bien histórico, garantizando un entorno digno que potencie su valor patrimonial, mejore la conexión con la huerta y favorezca la calidad de vida en el barrio”.

El diseño urbanístico prioriza la creación de espacios abiertos y ajardinados que conecten el monasterio con el entorno urbano y rural. Las edificaciones previstas se situarán en los extremos del área, preservando las visuales y la integración paisajística del monumento, lo que permitirá fomentar su accesibilidad y uso por parte de la ciudadanía.


Construcción de viviendas y equipamientos

Entre las actuaciones más relevantes del plan se encuentra la construcción de 575 viviendas, de las cuales 100 serán viviendas de protección pública (VPP). Estas se distribuirán en bloques que, según el Ayuntamiento, respetarán las alturas permitidas en el entorno, aunque asociaciones vecinales han mostrado su preocupación por la posible edificación de torres de gran altura.

Además, se contempla la creación de un campo de fútbol, una de las demandas más recurrentes de los vecinos. Este equipamiento deportivo estará acompañado de mejoras en infraestructuras urbanas y servicios básicos, como accesos peatonales y áreas de estacionamiento.


Críticas de la oposición y los vecinos

La propuesta ha recibido críticas de los grupos de la oposición y de algunas asociaciones vecinales, quienes consideran que el plan no responde adecuadamente a las necesidades del barrio ni respeta del todo el entorno natural.

María Pérez, portavoz del grupo socialista, señaló que “se está priorizando la construcción de viviendas en una zona inundable, poniendo en riesgo la seguridad del barrio y sin garantizar un plan de realojo para los afectados por las demoliciones previstas”.

Por su parte, la Asociación de Vecinos de Torrefiel rechazó la construcción de torres de viviendas, afirmando que “este tipo de urbanismo generará masificación, especulación y pérdida de espacios verdes esenciales para la zona”.

Desde Compromís, la concejala Papi Robles calificó el plan como “una operación especulativa disfrazada de protección patrimonial”, alegando que el proyecto propone inversiones urbanísticas que invaden la huerta y no priorizan las reivindicaciones vecinales. Robles añadió que “en lugar de cohesionar el barrio, el plan lo fragmenta aún más, obligando a renunciar a espacios comunitarios y verdes”.


Alegaciones y participación ciudadana

Con la apertura de la exposición pública, el Ayuntamiento busca recoger las aportaciones de vecinos, asociaciones y otros agentes implicados en el desarrollo del proyecto. Según el concejal Juan Giner, “este proceso garantiza la participación ciudadana, permitiendo ajustar y mejorar el plan para adaptarlo a las necesidades del barrio”.

Giner defendió que la propuesta actual ya incorpora las demandas recogidas en fases previas y aseguró que el diseño combina la regeneración patrimonial con la creación de viviendas y equipamientos necesarios para revitalizar la zona.


Puntos clave del plan

Entre los aspectos destacados del Plan Especial de San Miguel de los Reyes se encuentran:

  • Inversión de 86 millones de euros: Una parte significativa destinada a infraestructuras y recuperación paisajística.
  • 575 viviendas: De las cuales 100 serán de protección pública para facilitar el acceso a la vivienda.
  • Zonas verdes y ajardinadas: Diseñadas para respetar y potenciar la integración del monasterio con su entorno.
  • Campo de fútbol y equipamientos deportivos: Respondiendo a una necesidad histórica del barrio.
  • Conexión con la huerta: El plan prioriza la vinculación peatonal entre el entorno urbano y los espacios rurales.

Preocupaciones medioambientales y urbanísticas

Uno de los aspectos más cuestionados del plan es la posible construcción en áreas catalogadas como inundables, lo que genera dudas sobre la seguridad de las nuevas edificaciones. Además, el aparcamiento previsto junto a la fachada del monasterio ha sido criticado por su impacto visual en un entorno protegido.

Desde la oposición se ha solicitado al Ayuntamiento que revise estos puntos y priorice el uso de solares libres en lugar de intervenir en áreas sensibles. “No podemos permitir que un proyecto de estas características comprometa la integridad de la huerta y el patrimonio natural de Valencia”, señaló Papi Robles.


Un debate sobre el modelo de ciudad

El Plan Especial de San Miguel de los Reyes abre un debate sobre el modelo de desarrollo urbanístico de Valencia. Mientras el gobierno local defiende la combinación de vivienda, espacios verdes y equipamientos como fórmula para revitalizar el barrio, vecinos y oposición piden un enfoque más sostenible y consensuado.

La exposición pública será determinante para definir el futuro de este proyecto y lograr un equilibrio entre la recuperación del patrimonio, la creación de espacios habitables y la protección del entorno natural.

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