Vecinos de Patraix reclaman cierre de 24 pisos turísticos

Una reivindicación ciudadana contra el turismo descontrolado en Valencia

Los vecinos del barrio de Patraix, en Valencia, han alzado la voz para exigir el cierre inmediato de 24 apartamentos turísticos ilegales. La creciente presión del turismo de corto plazo y sus impactos en la calidad de vida del vecindario han encendido las alarmas de colectivos vecinales, que piden al consistorio tomar medidas contundentes.

Esta demanda se une a un creciente malestar ciudadano que recorre gran parte de la ciudad frente a lo que consideran la turistificación descontrolada de barrios residenciales. Patraix, con su identidad local y carácter tradicional, está viendo alterada su estructura social por la aparición masiva de viviendas turísticas no reguladas.

¿Qué está ocurriendo exactamente en Patraix?

El colectivo vecinal ‘Patraix Viu’ ha denunciado que al menos 24 pisos turísticos en el barrio operan sin los permisos necesarios o contraviniendo normativas municipales. Estos apartamentos, repartidos en diferentes calles del barrio, estarían funcionando pese a tener expedientes abiertos en el Ayuntamiento de Valencia.

Según los vecinos, estas viviendas de uso turístico generan diversos problemas ligados al ruido, molestias, pérdida de convivencia y encarecimiento del mercado del alquiler.

Principales inquietudes de los vecinos

• Aumento del ruido durante horas nocturnas debido a fiestas y estancias cortas.
• Inseguridad y desconocimiento de quién habita el edificio en cada momento.
• Subida del precio del alquiler, que expulsa a residentes históricos.
• Pérdida de identidad vecinal y ruptura del tejido social.

“No se trata de estar en contra del turismo, se trata de regularlo. No podemos vivir en un hotel cada día”, afirman portavoces vecinales.

Una denuncia con peso: 24 pisos en el punto de mira

Los vecinos han entregado al consistorio un listado de 24 apartamentos turísticos ilegales, con ubicaciones específicas y pruebas de su actividad. Algunos de estos pisos, según la denuncia, han sido ya sancionados por el Ayuntamiento de Valencia, mientras que otros continúan operando con normalidad.

El colectivo exige a la administración local que proceda con rapidez para ejecutar las órdenes de cierre y garantizar el cumplimiento del Plan Especial de Alojamientos Turísticos que regula este tipo de actividades.

¿Dónde se concentran estos apartamentos?

Los pisos denunciados están localizados principalmente en los alrededores de:

• Avenida Gaspar Aguilar
• Calle Humanista Mariner
• Zona de La Torreta
• Calle Salabert

En estas zonas del barrio, los vecinos aseguran que la densidad de viviendas turísticas ya supera el límite aceptable para una convivencia armónica, alterando la vida cotidiana.

La respuesta del Ayuntamiento de Valencia

En declaraciones recientes, el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia, Juan Giner, reconoció que Patraix es uno de los barrios que ya se encuentra en observación por el crecimiento de viviendas turísticas. Señaló que se están abriendo expedientes y tomando medidas sancionadoras contra los casos detectados.

No obstante, los vecinos exigen más rapidez y contundencia para actuar contra aquellos propietarios que, según denuncian, continúan explotando sus inmuebles ilegalmente sin consecuencias visibles.

¿Qué dice la normativa municipal?

La ciudad de Valencia cuenta con el Plan Especial de Alojamientos Turísticos (PEAT), una normativa que regula la implantación de este tipo de viviendas en los barrios históricos y residenciales. Entre las medidas destaca:

• Prohibición de pisos turísticos en primeras plantas de edificios residenciales.
• Limitaciones severas en áreas con alta saturación de turismo.
• Obligatoriedad de licencia para operar viviendas de uso turístico.

Sin embargo, la realidad muestra que muchas de estas normas no se están aplicando con efectividad, lo que ha generado una ruptura de confianza entre la ciudadanía y las autoridades locales.

El fenómeno de la turistificación: de fenómeno global a conflicto local

Lo que sucede en Patraix no es un hecho aislado. Ciudades como Barcelona, Madrid, Sevilla o Málaga también sufren los efectos de la turistificación, un proceso por el cual el turismo masivo transforma barrios residenciales en zonas de alquiler temporal, generando:

• Desplazamiento de habitantes por el aumento de precios.
• Pérdida de servicios locales reemplazados por negocios para turistas.
• Conflictos vecinales por ruidos y comportamientos incívicos.
• Pérdida de identidad cultural del barrio.

Valencia, en plena época de auge turístico, comienza a ver cómo zonas residenciales se ven invadidas por lógicas comerciales asociadas al alojamiento.

Opiniones de expertos en urbanismo

Según el urbanista y sociólogo Javier Urrutia, “si no se regulan los pisos turísticos con eficacia, se crea un modelo urbano que favorece la especulación y destruye la sostenibilidad de los barrios. El turismo es positivo hasta que deja de serlo”.

Desde el ámbito académico también se plantea la necesidad de fomentar un modelo turístico sostenible, que incluya:

• Límites claros de presencia turística en barrios residenciales.
• Implicación real de las comunidades en la toma de decisiones.
• Controles exhaustivos sobre plataformas como Airbnb o Booking.

¿Qué reclaman exactamente los vecinos de Patraix?

‘Patraix Viu’, junto con otros colectivos de defensa de la vivienda, ha lanzado una serie de peticiones concretas al Ayuntamiento de Valencia:

• Cierre inmediato de los 24 pisos turísticos denunciados.
• Refuerzo del control y sanción sobre los propietarios reincidentes.
• Revisión del PEAT para hacerlo más efectivo y ágil.
• Aumento de inspecciones presenciales y sanciones ejemplarizantes.
• Creación de viviendas públicas que garanticen el derecho a una vivienda digna.

También recuerdan que hoy se enfrentan a este problema en Patraix, pero mañana puede ser cualquier otro barrio, y por ello exigen una acción integral y planificada a nivel de ciudad.

La lucha vecinal continúa: manifestaciones y recogida de firmas

Como parte de su estrategia de presión, los vecinos de Patraix han iniciado una campaña de recogida de firmas a través de plataformas digitales y presenciales. En pocos días, han recopilado cientos de firmas, lo que muestra el alto grado de implicación ciudadana.

Además, se prevé la organización de manifestaciones y concentraciones frente al Ayuntamiento si no se produce una acción institucional en las próximas semanas.

Ejemplo de éxito: Ciutat Vella y sus medidas

El barrio de Ciutat Vella, otro de los más afectados por los apartamentos turísticos, logró en su día restricciones muy severas tras años de protestas, logrando que el Ayuntamiento limitara en casi su totalidad la apertura de nuevas licencias. Los vecinos de Patraix piden que se adopten modelos similares en su zona.

Conclusión: ¿un punto de inflexión para la gestión turística en Valencia?

El caso de los pisos turísticos ilegales en Patraix representa un detonante para el debate sobre el modelo de ciudad que Valencia quiere construir. Los vecinos han tomado la iniciativa con una clara defensa de la vivienda asequible, la calidad de vida y la convivencia ciudadana.

Lo que está en juego no es solo el cierre